Sprzedaż innych nieruchomości Pawłówek

Opis oferty

Na sprzedaż budynek usługowy w trakcie wykończenia o powierzchni ok. 1400 m², posadowiony na działce o powierzchni 3031 m², zlokalizowany w miejscowości Pawłówek 16, gmina Dłutów.

Nieruchomość położona w spokojnej, rozwijającej się okolicy, z dogodnym dojazdem do Pabianic oraz Łodzi, w sąsiedztwie drogi S8 i S14. W niedalekiej odległości znajdują się tereny przemysłowo-magazynowe, w tym centrum logistyczne Amazon, co czyni lokalizację atrakcyjną pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną lub logistyczną. Media : prąd woda, ogrzewanie: piec na paliwo stałe

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia budynku: ok. 1400 m²
- powierzchnia działki: 3031 m²
- nowy dach
- obiekt w stanie do wykończenia – możliwość aranżacji według własnych potrzeb (możliwość dostosowania pod konkretnego najemcę – model BTS)
- duży teren umożliwiający parking, plac manewrowy lub rozbudowę
- dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych
- atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni

Budynek daje szerokie możliwości adaptacyjne – idealny pod:

- magazyn,
- lekką produkcję,
- centrum logistyczne,
- siedzibę firmy,
- hurtownię,
- obiekt usługowy lub handlowy
- szwalnię
- ośrodek terapeutyczny
- dom seniora

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni w dobrej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.

Dlaczego ta nieruchomość?

rozwijający się rynek zaplecza logistycznego aglomeracji łódzkiej

duża powierzchnia w relacji do ceny zakupu

możliwość personalizacji standardu pod konkretnego najemcę

potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem infrastruktury regionu

To propozycja dla inwestora szukającego:

- obiektu z potencjałem komercjalizacji,
- nieruchomości pod wynajem długoterminowy,
- projektu do wykończenia i sprzedaży z zyskiem (flip komercyjny).

PROJEKT POD SZWALNIĘ / LEKKĄ PRODUKCJĘ (zatwierdzony projekt)

Duża, otwarta powierzchnia – możliwość organizacji linii produkcyjnych

Zaplecze socjalne i biurowe do wydzielenia według potrzeb

Teren na parking dla pracowników

Dobry dojazd dla dostaw i transportu

Region łódzki to tradycyjne zaplecze przemysłu tekstylnego – dostęp do wykwalifikowanej kadry i zaplecza podwykonawców.

Możliwość podziału na:

- halę produkcyjną,
- magazyn,
- część administracyjną,
- showroom.

PROJEKT POD OŚRODEK UZALEŻNIEŃ / DOM OPIEKI / PLACÓWKĘ MEDYCZNĄ

Spokojna lokalizacja – sprzyjająca terapii i rekonwalescencji

Duża powierzchnia umożliwiająca stworzenie pokoi, gabinetów, części wspólnych

Teren pod ogród terapeutyczny / strefę spacerową

Możliwość etapowej adaptacji

Idealne pod:

- prywatny ośrodek terapii uzależnień,
- dom seniora,
- zakład opiekuńczo-leczniczy,
- centrum rehabilitacji.

Duża działka pozwala na:

- organizację miejsc parkingowych,
- stworzenie strefy zielonej,
- ewentualną rozbudowę.
- strefy relaksu dla mieszkańców
- ogrodu terapeutycznego

To przestrzeń, która może stać się miejscem godnego, spokojnego życia seniorów – z dala od miejskiego zgiełku, ale w rozsądnej odległości od dużej aglomeracji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.